[摘要] 近日官方出台《眉山市“十四五”城镇发展规划》征求意见稿，展望“十四五”期间眉山的一些发展。其中提到了，未来5年眉山全市房地产市场消费预期达到七千亿元！
近日官方出台《眉山市“十四五”城镇发展规划》征求意见稿，征集时间为2021年12月20日到2021年12月27日。该规划主要包括背景思路、房地产和建筑业发展、城市建设、镇村建设等是个篇章，展望“十四五”期间眉山的一些发展。其中提到了，未来5年眉山全市房地产市场消费预期达到七千亿元！下面我们来看看具体的情况。
未来5年眉山全市房地产市场消费预期达到七千亿元
“十三五”（2016-2020）期间，眉山累计完成房地产开发投资1520.27亿元，商品房累计销售面积2706.71万平方米，分别较“十二五”增长145和87个百分点。
眉山力争“十四五”（2021-2025）期间，累计新增商品房销售面积5000万平方米，全市房地产市场消费累计达到7000亿元。
专栏1 科技创新重点工程
建筑工业化示范工程。实施年产20万立方装配式PC构件生产线建设项目。
智慧住建培育工程。实施智慧住建一期建设，打造城市综合管理服务平台，包含业务指导系统、指挥协调系统、行业应用系统、公众服务系统、数据汇聚系统和数据交换系统等内容，实现对全市城市综合管理工作的统筹协调、指挥调度、监督考核、综合评价和公众服务。
建筑科技创新工程。增强企业科技创新能力，引导企业通过战略合作、校企合作、技术转让等方式，加快建立以市场为导向、产学研结合的技术创新体系。鼓励建筑相关企业参加高新技术企业认定，优先支持重大科技专项和科技成果转化推广项目，对经认定的企业按规定落实税收优惠政策。支持评优评先，奖励建筑工程创优夺杯，建设精品建筑，发挥示范引领作用。
专栏2 住房宜居重点工程
房地产市场风险管控行动。出台《眉山市房地产开发企业信用综合评价管理暂行办法》和《眉山市房地产经纪机构信用综合评价管理暂行办法》，将管理办法落地落实，对开发企业和经济机构的信用信息情况进行量化评价，并依据评价结果实施差异化管理。
问题楼盘化解处置行动。督导区县全面排查所辖区域“问题楼盘”，建立台账；做到包案化解、依法化解、逐案化解；建立和完善房地产项目长效监管机制，从源头减少“问题楼盘”。
住房保障示范工程。聚焦人城产融合发展，多渠道增加保障性租赁住房供给，积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，推动实现职住平衡，通过居住存量房屋改造等方式加大保障性租赁住房建设。
专栏3 城市更新重点项目
眉山城市品质提升（高质量发展新兴城市）研究。研究在成渝“双城”和成眉“同城”下，如何有效彰显眉山城市的品质特色。提出眉山城市的特色定位、功能重构方案，以及建设都市圈新兴城市和幸福美好公园城市的路径。
眉山城市有机更新项目策划。按照城市有机更新的总要求，开展老城区功能、特色研究，提出城市更新的路径及步骤。
眉山城市新中心项目策划。对城市新中心（东彭融合区域）进行研究，提出规划定位、特色打造、功能布局等，指导城市新中心规划编制和建设推进。
眉山中心城区城市更新深化设计。对中心城区16平方公里部分区域进行深化设计。
老旧小区改造工程。有序开展老旧小区改造，“十四五”期间实施改造约88566户。同步开展老旧市场、小街小巷整治工程。
专栏4 市政基础设施建设重点工程
绿道建设工程。编制眉山城市（东坡、彭山）全域绿道建设规划，实施苏洵公园至苏辙公园绿道建设项目，构建融合城乡、串联组团的绿道体系，打造城市的景观带、消费带、活力带。
绿地景观提升工程。改造眉山城区东坡大道（市政转盘-科工园三路）、高铁半岛龙湾及玉龙半岛防护绿地、科工园道路等绿地，对原有植物进行梳理，栽植麦冬、草坪等植物，增加绿道及休闲座椅功能设施等。实施眉山城区公园木栈道及平台景观提升工程、东坡城市湿地公园音乐喷泉维修项目。
城市公园特色提升工程。编制城市公园特色提升专项规划方案，围绕现有城市公园景观提升、场景提升。实施苏轼公园广场水景及铺装维修项目、东坡湖健身步道工程。
城市黑臭水体治理工程。玉屏街（阜成路至岷江大道）清淤工程、东坡湖广场箱涵出水口清淤工程、东坡湖广场箱涵出水口清淤工程。
城市道路改造工程。科二路市政工程、苏湖路改造工程、阜成路（滨江大道至东坡大道）改造工程、滨江大道人行天桥项目、通惠河城区段道路沉陷整治工程、铁环东路（阜成路至科一路）市政工程、一环南路改造工程、赤壁西路（二环西路至铁环东路）市政工程、青衣街（眉州大道至阜成路段）改造工程、二环西路（密州路至金象大道）市政工程、下西街、正西街、湖滨路黑化工程、大雅街、学士街、杭州路黑化工程、红星路道路黑化工程、环湖路道路黑化工程、蓬莱中路黑化工程、文安路道路黑化工程、彭寿街（南段）黑化工程、阜成路市政道路工程、密州路市政道路工程、文安路（文定街至学士街）改造工程、长安路（密州路至金象大道）市政道路工程、太和南路和太和中路市政道路工程、科二路（东坡大道至玉屏街）道路改造及管网修复工程等。
市政管网改造工程。眉山中心城区排水管网改造工程（一期）、眉山中心城区排水管网改造工程（二期）、眉山中心城区排水管网改造工程（三期）、育才街-通惠河管网改造工程、眉山中心城区污水管网修复工程(批)、荣军巷至鑫诚花园7期管网改造工程、一环西路、一环南路、金象大道管网改造工程、学士街、杭州路、大雅街（眉州大道至诗书路）周边管网改造工程。
智慧照明建设工程。开展智慧照明中心控制室基础设施建设以及配套设备升级。
城市路灯改造升级工程。编制眉山市城市照明专项规划，包括道路功能照明和夜间景观照明规划。对眉州大道、东坡大道、阜成路、湖滨路等16条街道的路灯、灯具、电缆和变压器等实施改造。
生活垃圾处理设施升级工程。实施眉山市生活垃圾填埋场项目、眉山城区垃圾分类设施建设项目（二期）、眉山市生活垃圾处理厂防风化处理项目、眉山市二号垃圾压缩转运站进出场道路工程等。
专栏5 历史文化保护利用重点工程和项目
三苏祠主题商业特色街区规划。以三苏祠为中心打造大型东坡文化主题商业街区，建设全省规模、特色最鲜明的消费场景。
历史文化街区改造工程。实施太平古街保护整治项目、太和老镇保护整治项目，打造历史文化街区核心区，包括建筑修缮、各类场地与景观打造。
苏坟山保护整治项目。实施景观提升、旅游配套设施建设、道路建设。
专栏6 村镇建设重点工程
中心镇建设工程。落实《眉山市推进中心镇改革发展工作方案》，从2021年起，力争每年培育创建1—2个“省级中心镇”，到2025年底，培育创建6—7个“经济发达、配套齐全、环境优美、文化厚重、治理完善、辐射广泛”的省级百强中心镇。
专栏7 建筑强市重点工程
建筑企业资质管理改革行动。落实《建设工程企业资质管理制度改革方案》要求，深化“互联网＋政务服务”，全面实行企业资质审批事项线上办理，推行告知承诺制和企业资质备案制，同步申请和审批安全生产许可证和建筑业企业资质。
工程总承包示范工程。在政府投资项目中率先推行工程总承包（EPC）模式，鼓励符合条件的政府投资项目开展工程总承包试点。
全过程工程咨询培育工程。积极培育具备全过程工程咨询能力的企业，鼓励咨询单位利用现有资源优势，积极拓展工程建设全生命周期的技术支持与服务。鼓励符合条件的政府投资项目开展全过程工程咨询试点。
装配式建筑推广行动。优化完善全市装配式建筑产业布局规划，建设装配式建筑产业园区和示范基地，形成规模化的装配式建筑产业链。完善制定装配式建筑招投标实施办法。
推进“绿色建筑+”工程。促进装配式建筑、被动式建筑、BIM、智能智慧等技术与绿色建筑深度融合，推进绿色建筑向深层次发展。加强建筑工地扬尘、噪音等污染控制，深入推进绿色建造，每年全市确定10个绿色建造示范项目。探索建立既有建筑节能改造市场化推进机制，强化绿色建筑运行管理，提升建筑能效。
数字建造技术应用工程。加快推进建筑信息模型（BIM）技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用。探索制定BIM技术服务费用标准，建立BIM技术推广应用长效机制。
建筑工人职业化推进行动。完善建筑业技术工人职业培训和技能等级认定制度。全面落实劳动合同制度，推行建筑工人实名制和信息化管理，统筹搭建互联互通的建筑工人管理信息平台。
专栏8 行业治理重点工程
智慧工地建设工程。通过“智慧工地”管理系统，建设覆盖主管部门、企业、施工现场多方联动的可视化建筑施工项目监管体系，形成施工现场完整闭合的智慧化监管流程，构建“动态监管、实时预警、在线处置、信用评价”的智慧监管应用场景。
建筑市场信用管理行动。充分利用“四库一平台”，实现数据目录全覆盖，建立信用信息交换共享机制，依法推进各信用信息系统的互联互通和政务信用信息的交换共享。建立信用评价体系，将信用综合评价结果运用于政府投资项目招投标活动中，鼓励企业诚信经营、优质优价。
市政设施维护管理行动。编制眉山城区市政设施维护管理专项规划，对城市道路、桥梁、排水管网及附属设施开展维护、管理和运营。
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