[摘要] 房地产方面，会议提出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
央行定调，促进房地产行业和市场平稳健康发展！人民银行货币政策委员会日前召开2021年第四季度例会，会议提出要“稳字当头、稳中求进”。房地产方面，会议提出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。下面我们来看看这次会议的具体内容。
央行定调
会议提出要“稳字当头、稳中求进”。在政策应对上，由“搞好跨周期政策设计”调整为“加大跨周期调节力度，与逆周期调节相结合，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持经济高质量发展。”结构性货币政策工具要积极做好“加法”，强调货币政策结构性作用，更加注重对实体经济，尤其是小微企业、科技创新、绿色发展的支持。近期，央行多次提及“推动降低企业综合融资成本”。完善市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，加强存款利率监管，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业综合融资成本。
促进房地产行业和市场平稳健康发展
相较三季度，此次会议对房地产的表述增加了“更好满足购房者合理住房需求”。
会议提出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。近两个月，房地产企业融资正逐步回归常态。11月金融机构房地产融资环比、同比继续“双升”。11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比、同比双升态势。11月以来，多家房地产企业在银行间市场注册发行债务融资，融资规模较10月大幅增长。
对于房地产开发贷款、住房按揭贷款等，银保监会此前也表示，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
降低企业综合融资成本，有利于大大小小的房企发展。央行近期在传达学习中央经济工作会议精神时曾表示，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。以上就是《重磅！央行定调，促进房地产行业和市场平稳健康发展》的全部内容。
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