[摘要] 虽然2021下半年楼市转冷，但总的来说2021年销量总数上却是近几年来最佳！展望2022年，官方不断释放楼市利好等积极信号，仍有许多热盘待取证放量，眉山楼市未来可期！
后疫情时代，房地产市场经历过高调复苏的“大丰收”，也经历了全面下行的“大寒潮”！2021年身处行业格局“新变革”时代的漩涡中心，楼市泾渭分明的现象也变得更加显像。2021年主城区东坡区新房销量可谓“半场狂热，半场萧瑟”，下半年成交甚至不及上半年的五成。下面，我们来看看2021年东坡区楼市年报。
2021年东坡区楼市年报
据数据统计显示： 2021年全年眉山东坡区新房共计成交18595套，成交面积1798402.26/平方米，成交总金额13063528703元，成交均价7263.96/平方米，较之2020年全年眉山东坡区新房共计成交16565套，成交面积1631743.78/平方米，成交总金额12342347439元，成交均价7563.90/平方米，成交量、成交面积、成交总金额同比分别上涨12.25%、10.21%、5.84%，成交均价同比下跌3.97%。
2021年东坡区楼市分析
2021年上半年风光大现，半年就卖了2020年近一年的量，到了下半年，在需求紧缩、供给冲击和预期转弱三重压力下，东坡区楼市“以价求量”的生存模式更加泛滥且无序化，好在临近年底收官期，“支持房地产企业合理正常融资、支持更好满足购房者合理购房需求、促进产业良性循环、探索新发展模式。”等关键性语调频频放出，预示楼市曙光将至。但不管怎样，总地说来，2021年大体要好过2020年。
2021年全年眉山东坡区新房共计成交18595套，成交面积1798402.26/平方米，成交总金额13063528703元，成交均价7263.96/平方米，较之2020年全年眉山东坡区新房共计成交16565套，成交面积1631743.78/平方米，成交总金额12342347439元，成交均价7563.90/平方米，成交量、成交面积、成交总金额同比分别上涨12.25%、10.21%、5.84%，成交均价同比下跌3.97%。
回顾东坡区楼市2021年历程，1、2月得益于春节返乡置业潮购买需求的释放，新房销量双双冲破1500套；到了3月楼市阳春进一步放大“功效”，隐隐有突破2000套的苗头； 4、5月继续大开大合、全线飘红，各家楼盘均迎来了“爆炸式”成交，销量顶到了天花板，甚至单个楼盘的销量一度突破700套，惊为天人；而后再到天气渐热的6月、7月，成交量开始理性回落，但因“以价换量”，账面成绩也不俗，与开局时几乎持平。上半年结束，楼市转折点随即出现，从8月开始，整个市场急速降温，销量猛降；9月、10月成交量更是跌破千套关口、一跌再跌，楼市活跃度降至冰点，购房者持币观望，楼市情绪空前，任何法宝似乎都失去了法力。11、12月，成交略有回暖，但也仅仅维持千套水准。
虽然2021下半年楼市转冷，但总的来说2021年销量总数上却是近几年来！展望2022年，官方不断释放楼市利好等积极信号，仍有许多热盘待取证放量，眉山楼市未来可期！以上就是《2021年东坡区楼市年报出炉！狂飙18595套，劲收130亿》的全部内容。
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