[摘要] 纵观2021年的眉山土拍市场，特点也比较鲜明：上半年是“间歇性”推地、拍地，成交多、拿地房企多、溢价率高；下半年则是“流水线”模式，密集土拍，流拍突增、房企参与少、低（底）价成交，与眉山楼市走向别无二致。
土拍市场一直被称为房地产市场的道关卡，从土拍市场的热度也能看出楼市的状况。土地是面粉，楼盘就是面包。因此许多人也会通过面粉的价格来推测面包的价格，可以说土拍是直观反映楼市的一个风向标。2021已然结束，2021年眉山土地市场年报出炉，下面小编就给大家带来2021眉山土拍市场一览。
2021年眉山土地市场年报出炉
东坡区土地市场住宅及商业用地共有94宗成交，总成交额75.07亿元，同比下降22.53%；总成交面积3091.71亩，同比下降12.24%。其中28宗涉宅地块，总出让面积2310.4亩，同比增长5.45%；总成交额57.25亿元，同比下降16.99%。（注：崇礼+东坡岛四宗土地合并拍卖，故一并计入涉住宅地块。）
彭山区住宅及商业用地共有9宗成交，总成交额11.06亿元，同比下降85.77%；总成交面积654.98亩，同比下降84.87%。其中4宗涉宅地块，总出让面积352.57亩，同比下降87.01%；总成交额9.14亿元，同比下降85.28%。
眉山天府新区土地市场住宅及商业用地共有72宗成交，总成交额99.89亿元，同比增长157.47%；总成交面积5137.74亩，同比增长258.97%。其中54宗涉宅地块，总出让面积3169.62亩，同比增长187.83%；总成交额80.68亿元，同比增长119.11%。
丹棱县土地市场住宅及商业用地共有13宗成交，总成交额8.72亿元，同比增长39.56%；总成交面积715.24亩，同比增长12.71%。其中5宗涉宅地块，总出让面积363.26亩，同比增长8.84%；总成交额6.71亿元，同比增长179.92%。
青神县土地市场住宅及商业用地共有14宗成交，总成交额8.15亿元，同比下降5.57%；总成交面积464.4亩，同比下降68.52%。其中7宗涉宅地块，总出让面积363.45亩，同比下降65.57%；总成交额5.4亿元，同比增长23.03%。
2021眉山土拍市场一览
土拍密集区域还是集中在东坡区、眉山天府新区、仁寿县三个地方，这与城市发展规模有较大关联。因此不难发现全市土地成交同比去年大幅下滑的主因便是：仁寿县减少了出让土地总量。根据成交面积与成交金额占比，我们能清楚地得知较高溢价率的土拍发生在东坡区与眉山天府新区，其他区县出让的地块几乎全部是底价成交。
纵观2021年的眉山土拍市场，特点也比较鲜明：上半年是“间歇性”推地、拍地，成交多、拿地房企多、溢价率高；下半年则是“流水线”模式，密集土拍，流拍突增、房企参与少、低（底）价成交，与眉山楼市走向别无二致。以上就是关于《2021年眉山土地市场年报出炉，2021眉山土拍市场一览》的全部内容。
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