[摘要] 2021年眉山土地市场成交量也是自连续四年增长后首次下跌，真实原因便是全市土地实际供应量远小于计划供应量，市场整体下行趋势促使土拍大县仁寿县锐减住宅类地块供应量，从而影响成交总量。
2021年1-12月眉山（含2区4县）土地市场共有255宗土地成交，总成交额255.23亿元。其中东坡区土地市场住宅及商业用地共有94宗成交，总成交额75.07亿元。都说土拍是楼市的道关卡，下面我们就来看看2021年眉山东坡区土地市场年报，眉山东坡哪个区域潜力？
2021年眉山东坡区土地市场年报
城北片区：土地成交面积约计644.96亩，土地成交金额约28.37亿元。其中356.14亩涉及房企拿地，成交金额约为16.44亿，有港股主板上市领地控股、四川玫瑰园3269元/平方米[东坡]玫瑰园0套在售地产、万景融汇集团3家房企，对应的楼盘分别为领地江月兰台、领地樾园、玫瑰佳恒一品、万景玺悦。其余288.82亩被国有平台眉山市东坡发展投资集团有限公司与眉山市宏大建设投资有限责任公司拿下，成交金额11.93亿。
岷东新区：土地成交面积约计622.98亩，土地成交金额约11.68亿元。其中有364.56亩被金恒德维康文创有限公司（葛洲坝&金恒德背景）拿下，成交金额约3.18亿，对应的楼盘项目为维亚康姆天府星宸。其余258.42亩被国有平台眉山岷东开发投资有限公司与四川岷东城市建设开发有限公司拿下，成交金额约8.5亿。
崇礼片区附加东坡岛：土地成交面积约计563.87亩，土地成交金额约8.81亿元。其中有153.58亩被眉山润城房地产开发有限公司（汇宇生物科技背景）斩获，成交金额1.255亿，对应楼盘为汇宇庾上云庭。其余410.29亩被国有平台眉山市东坡发展投资集团有限公司拿下，成交金额7.55亿。
城郊（含铁环路与通惠街道以及甘眉工业园区）：土地成交面积约计458.26亩，土地成交金额约8.48亿元，其中44.29亩被眉山阳光置业房地产开发有限公司与凉山融达房地产开发有限公司2家房企斩获，成交金额约0.38亿。其余413.97亩被国有平台眉山市东坡发展投资集团有限公司、眉山市东岸建设有限公司拿下，成交金额为8.1亿。
经开新区（附加高新区）：土地成交面积约计290.50亩，土地成交金额约6.51亿元，均被国有资产平台眉山市东坡发展投资集团有限公司与眉山市宏大建设投资有限责任公司拿下。
乡镇：土地成交面积约计511.14亩，土地成交金额约11.23亿元。由于乡镇宗地规模较小，其中143.57亩为各行业、小微企业及个人拿下，成交金额约0.41亿。其余367.57亩均被国有平台眉山市东坡发展投资集团有限公司拿下，成交金额约10.82亿！
眉山东坡哪个区域潜力
2021年东坡区的土拍还是围绕城北、岷东以及崇礼三大片区展开，也是涉宅地块、宗地面积的三个供应端，而城北更是一飞冲天，成交金额占比超过全区总数的三成。也就是说溢价率高的地块大多产自城北，城北宜居价值属性更高，高度吻合了“眉山向北、成彭一体发展”的城市发展战略。
2021年眉山土地市场成交量也是自连续四年增长后首次下跌，真实原因便是全市土地实际供应量远小于计划供应量，市场整体下行趋势促使土拍大县仁寿县锐减住宅类地块供应量，从而影响成交总量。以上就是关于《2021年眉山东坡区土地市场年报，眉山东坡哪个区域潜力》的全部内容。
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