[摘要] 从过去群雄并起，到当下唯强者留存，天道始轮回。王者也已落幕，楼市进入"战国时代"。
1月8日，广东省领导召集多家房企议事，本次主题只有一个——为房企间收并购而牵线搭桥。广东省政府为房企间收并购而牵线搭桥，经过这么一撮合，因现金流短缺而原地躺平的民营房企们，站起来了！欠债的拿钱还债，停工的继续盖楼，在家灵活就业的置业顾问都叫回来继续卖楼。下面我们来看看具体情况。
广东省政府为房企间收并购而牵线搭桥
官方这样做的目的，无非就是稳楼市，稳预期，先稳项目，稳行业。广东省政府为房企间收并购而牵线搭桥，在没有增加额外债务的前提下，因缺钱而停止运转的项目就这么被盘活了。而项目的陆续回款进一步修复财务报表，市场信心就这么被救活了。1月10日，"保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建、金茂和中国绿发等9家房企，被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持"的市场传闻也不胫而走。
去年12月20日，央行和银保监会同时鼓励优质的民企和央企收购出险和陷入困境房地产企业的项目，各地都要落实。今年1月6号，财联社已确认目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入‘三条红线’相关指标。各地金融机构纷纷开始响应，一串串天文数字进入房企银行账户。优质项目排着队等待收购，便宜资金排着队等待被借走，房企间的收并购或是早就写好的剧本。通过收并购，拯救出险房企，拯救楼市信心。
为什么那些流动性出现危机的房企迟迟不肯卖项目？其一，收并购的仅是项目，而不是股权。这意味着企业的股权并没有发生太多改变，债务也没有发生转移。
其二，项目出售，项目收购方就是为了赚钱，而能赚多少，此时完全取决于出售方能亏多少。
元旦后，随着美联储货币政策全面转鹰，美债率迅速攀涨。全球股指集体下搓，但是细心的朋友会发现A股地产版块却逆势拉升，尤其是不差钱的大哥们。为何，捡肉时机可是难得的大利好。同时需要注意的是，在广东参会的企业的中两家房企没有参与。一家是碧桂园，低调的老牌房企。在此轮民营房地产企业债务危机中，碧桂园一直属于家有余粮的那位。去年3季度相继收购恒大物业和富力物业后，在此轮收购潮中并没有抛头露面。一来没必要抛项目，二来也无心再继续收购，无心再外延式扩张，即使此番利润颇丰。的同行如龙湖，如绿城等此轮寒冬中也很好地活了下来。没错，潮水褪去才知道谁不是裸泳。
绿城的谨慎，碧桂园的低调，万达的果断，龙湖的护城河，万科的危机感……种种，都是现实中活生生的投资经营教科书。有人走马观花图个乐，有人入木三分刻于心。另一家是恒大，高调的宇宙房企。与碧桂园不同，它不是有余粮，而是财务过去复杂，底细还需要时间摸清。从过去群雄并起，到当下唯强者留存，天道始轮回。王者也已落幕，楼市进入"战国时代"。以上就是《广东省政府为房企间收并购而牵线搭桥，楼市进入“战国时代”》的全部内容。
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