[摘要] 中央经济工作会议为今年房地产市场发展定调——支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。政策导向将保障刚需的合理住房需求。虽然眉山还未下调首套房贷比例，不过今年房贷政策松动、利率下调、信贷额度充裕，是刚需“上车”的好机会。
重磅！重庆、赣州、菏泽部分银行将下调首套房贷首付比例至20％！日前有消息称，山东菏泽首套房首付比例从此前的30%降至20%。还有一些城市也降低了首套房贷款利率及首付比例。近期重庆、江西赣州的不少银行也在春节假期前后，已经将购买首套房的首付比例降至20%。下面我们来了解一下具体情况。
下调首套房贷首付比例至20％
近日，网上流传的一份建设银行菏泽分行个人贷款中心发布的《关于调整个人住房贷款首付款比例的通知》（以下简称《通知》）中提到，对名下无住房、且无个人住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行20%（较此前下降10个百分点)，并自2月14日起开始施行。
一位当地银行业人士表示，2016年至2020年，菏泽一直执行首套房首付20%的政策。但由于2021年房贷额度收紧，首付才升至30%。如今信贷额度宽松，则又调整回20%。“这是根据银行信贷规模进行的调整，与政府指导无关。”
重庆和江西赣州的房贷政策在春节前后就已经“松绑”。不过，中国银行在当地的一位信贷经理说，目前首套房首付并没有全部按照20%执行，是20%还是30%还要看具体楼盘和开发商。
近期，已有20多个城市上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼说，“一城一策”将扩展至商业贷款领域，今年，各家银行根据当地情况对房贷进行微调的可能性很大。“当地去库存压力较大时，房价若比较平稳，住房政策就有调整空间。”他预计，将有更多中小城市根据当地房地产情况“松绑”房贷政策。
中央经济工作会议为今年房地产市场发展定调——支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。政策导向将保障刚需的合理住房需求。虽然眉山还未下调首套房贷比例，不过今年房贷政策松动、利率下调、信贷额度充裕，是刚需“上车”的好机会。以上就是《重磅！重庆、赣州、菏泽部分银行将下调首套房贷首付比例至20％》的全部内容。
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